节后宁波租房市场火起来 房租“普涨”租客很无奈

昨天，刚换了工作的张正刚来到21世纪不动产门店，打算重新租一套房屋。张正刚透露，春节前，他看中一套位于钱湖北路东湖花园的电梯房，面积约100平方米，两室两厅，房子装修得不错，月租金约3400元。

眼下与张正刚一样有租房需求的人不在少数。随着春节假期结束，“返城热”“租房热”开始上演。记者从甬旺、21世纪不动产等多家房屋中介公司了解到，自正月初七以来，门店每日住宅租赁咨询量与节前相比，上涨了两成左右;受此影响，商业中心、商务区附近、学区房等热点区域房屋月租金普遍上涨一二百元。

张正刚透露，春节前，他看中一套位于钱湖北路东湖花园的电梯房，面积约100平方米，两室两厅，房子装修得不错，月租金约3400元。昨天给中介打电话想定下来签约，可中介说房子已经租出去了，月租金3600元。随后，中介带他看了另一套房子，并告诉他已有两名求租者看了这套房子，春节后是租房旺季，要他尽快决定是否签约。

虽觉得第二套房子装修略显陈旧，但之前错过了机会的张正刚不敢再耽搁。当天下午,他就与中介公司签订了租房合同，这套房子月租金3500元，还不包含物业费，一年一签。

“房租上涨是没办法的事，眼下根本没有讨价还价的余地。”张正刚说。

甬旺房产相关负责人表示，现实中，大部分外来务工人员、新就业大学生群，主要靠租房来解决住房问题。虽然房屋租赁市场挺活跃,但不发达、不规范，往往会遇到住房租赁期限短、房东或中介机构随意上调租金、不退还租房押金等问题。

同样租房居住的刘霞认为，出租房“一房难求”，才使得租房贵、“黑中介”和二房东有了肥沃的土壤。租房市场乱象，源于可租赁住房稀缺、供不应求，而导致住宅出租处于市场支配地位。解决房屋租赁供需矛盾，是治理住房租赁乱象的关键。

记者获悉，去年国务院办公厅发布了《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，指出“租购并举，培育和发展住房租赁市场，是实现城镇居民住有所居目标的重要途径”，旨在规范住房租赁市场发展，促进住房市场由以售为主向租售并举转变。

此外，在多渠道增加租赁房源、扩大公租房覆盖面、鼓励租房消费等方面，鄞州也出台了一系列措施。目前，鄞州已实现公共租赁住房常态化配租。以馨悦家园为例，公租房申租工作自开展以来，累计受理1500余户申请家庭，先后进行了4次摇号配租，目前共入住家庭1106户。

然而，与庞大的租房群体相比，这还远远不够。在浙江导司律师事务所杨律师看来，当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善，对于租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益问题，没有明确约束力的法律规定。加快建立住房租赁市场规则，明确当事人的权利义务，规范市场行为，稳定租赁关系显得尤为重要。

刘霞说，期待相关部门加强监管，维护租赁市场的公平，为更多居民提供住房保障。

以上就是小编给大家带来的装修资讯，想了解更多宁波装修资讯 ，请关注众易居装修网http://nb.zhongyiju360.com/ !