7月1日起施行 宁波新建住宅将在2018年实现全装修

发布时间: 2017-02-14 15:15:43 发布作者: 众易居宁波装修网 浏览人数:171

去年5月,《浙江省绿色建筑条例》正式实施,根据规定,到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说浙江将逐步告别毛坯时代,杭州市、宁波市、温州市和绍兴市新建普通住房和高层住宅将在2018年率先实现全装修。

那么,全装修的标准是什么?昨天,记者从浙江省住建部门了解到,浙江省建筑装饰行业协会等单位主编的浙江省工程建设标准——《全装修住宅室内装饰工程质量验收规范》(以下简称《规范》)已新鲜出炉,2017年7月1日起施行。

13大类验收标准,省标高于国标

全装修《规范》到底有哪些内容,昨天记者通篇看了一下。《规范》附件共103页,对全装修如防水、门窗、吊顶、轻质隔墙、墙饰面工程、楼地面饰面工程、细部工程、厨房工程、卫浴工程、电气工程、智能化工程、给水排水与采暖工程、通风与空调工程、室内环境污染控制等13大类进行了各方面的详尽阐述。

不仅如此,《规范》中,每一个大类都囊括几个小项,比如杭州市民王阿姨最关心的防水工程,就包含了“一般规定”、“楼(地)面孔洞对堵”、“找平层与保护层”、“防水层”等四个小项,每一个项目都把要求和标准规定得一清二楚。

家里要有网线、电话线、有线电视接口、可视对讲门接线,这都是智能生活的标配,没有这些预设线,老百姓的生活会变得很不方便。当然,《规范》也考虑到了这一点,而且非常细致,在智能化工程这一大类中,被分成了7个小项,除了刚刚提到了这些基础款之外,还对户内信息箱、家庭自动报警系统、智能家居系统等作了详细规定,“智能化生活发展越来越快,预设越多,对以后的生活越有帮助,不至于落后。”市民陈先生表示。

对于这份《规范》,亚加装饰工作人员施先生表示,《规范》是按照浙江省装修的标准来做的,“省标的要求明显高于了国标,所以各方面的要求也较为严格。”施先生还认为,对于全装修来说,《规范》做得较为细致,可圈可点。

不是简单的“毛坯房+装修”

施先生告诉记者,不少市民将全装修和精装修的概念搞混了,跟帖后面都是网友吐槽开发商推出的“精装修”房子 ,但是很显然,全装修和精装修还是有质的区别。

精装修是指装修的档次以及规格。而全装修的定义为:在住宅交付使用前,户内所有功能空间 的固定面全部铺装或粉刷完毕,给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位,厨房、卫生间等基本设施配置完备,满足基本使用功能,可直接入住的住宅。

施先生说,但这并不意味着全装修是简单的“毛坯房+装修”模式,“全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。”

“按建设部规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。”施先生认为,全装修最大的优势就是不再二次对房屋结构或主体结构进行改变,比方说一套毛坯房在装修时,肯定要布置水管和电线,就需要在地上开槽埋线,或是业主因个人喜好把某面墙敲薄甚至全部敲掉,“如果这些房子都变成全装修房,那么水电煤气网线都已经预设好,二次污染和破坏结构都不复存在了。”

住高层,新风系统是标配

对于老百姓来说,花大价钱装修房子就是为了住得舒服,不过,有些需求并不是靠装修就能解决的。

施先生告诉记者,在他们装修众多房子的经验中,特别是高层,最好是要有新风系统,“在装修过程中,高层业主会让装修公司将自家的窗户加厚,并且要增加密闭性,提这类要求是因为高层气流相对大,需要防风。”施先生说,然而,密闭性好的同时也会带来一个困扰,就是人会觉得室内太闷,空气不够用了。

那么,就必须加装新风系统,然而,难题又出现了,一般的装修公司无法加装新风系统,“原因在于新风系统需要在建筑主体上开孔,一旦开孔很容易打到钢筋,高层房子要是钢筋损坏了,对整个建筑物来说都是有危险的。”施先生解释。

当然,浙江目前的高层住宅中,有部分新房子本身就自带新风系统的,但也有一部分在建造时没将此类考虑在内,装修又无法解决,施先生说,因此住户只能使用密闭性不是太好的门窗,以保持换气。

不过,这次有关全装修的《规范》已经考虑到这一点,“通风与空调功能”这一大类中的第二项“新风(换气)系统工程”就解决了一些高层住户的问题。也就是说,在浙江建造的全装修建筑中,新风系统成为标配。

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